PRE FATTIBILITA' MUTUO CASA
Mutuo acquista casa: cos'è e come funziona
Vediamo come funziona questo passaggio importante, utile per orientarsi in modo efficace nella scelta dell'immobile da acquistare.
L’iter per l'approvazione di un Mutuo per l'acquisto di una casa può richiedere molto tempo, da uno a tre mesi in media, ed in alcuni casi l'attesa può far saltare un affare e compromettere l'acquisto che si intende effettuare. Inoltre, iniziare a cercare e confrontare immobili senza sapere di preciso quale somma sia possibile ottenere a disposizione, potrebbe rivelarsi una perdita di tempo. Con la collaborazione dei nostri agenti, attraverso una simulazione è possibile conoscere l'eventuale importo massimo ottenibile in funzione della documentazione visionata ancora prima di individuare l'immobile da acquistare.
Se intendessi invece partecipare ad un asta immobiliare e volessi ottenere la delibera del tuo mutuo con Mutui Casa Family potresti ottenerla anche prima di parteciparVi. La stessa sarà subordinata al prezzo di aggiudicazione e al valore di perizia.
La Delibera reddituale, serve per superare una serie di imprevisti, semplicemente perché consente di affrontare le verifiche di rito da parte degli istituti di credito prima di aver scelto l'immobile. In questo modo, il cliente ha virtualmente a disposizione una determinata somma, ovvero l’importo massimo che l'istituto di credito è disposto a concedere.
Ottenuta la Delibera reddituale, si potrà quindi procedere nella ricerca dell’immobile da acquistare con maggiore sicurezza e consapevolezza delle proprie possibilità; una volta individuato sarà possibile accorciare i tempi per l’approvazione definitiva del finanziamento, Infatti, a questo punto, non resterà che attendere la perizia da parte di un tecnico di fiducia incaricato dall'istituto di credito.
Attenzione pero! avere in mano una Delibera reddituale, non vuol dire che si è sicuri di ottenere definitivamente il mutuo richiesto, infatti, individuato l'immobile, sarà necessario verificare lo stesso, abbia i requisiti necessari di abitabilità e conformità e che risponda al valore indicato di compravendita.
Durata Delibera, per ovvie ragioni, le condizioni di una Delibera non può rimanere valida ed immutata senza limite temporale: generalmente la Delibera, ha una validità che non supera in via generale i quattro mesi di durata e se entro tale lasso di tempo l'acquisto della casa, con la relativa sottoscrizione del mutuo, non si fosse concretizzata, sarebbe necessario richiedere una nuova delibera e quindi una nuova istruttoria.
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