MUTUO SOSTITUZIONE
ACCOLLO DEL MUTUO
La sostituzione del mutuo: una valida alternativa alla surroga
Un mutuo per sostituzione risulta essere la soluzione migliore quando vogliamo modificare le condizioni e gli attori di un vecchio mutuo, che non si addice più alla situazione economica personale e familiare.
COS'E' LA SOSTITUZIONE DEL MUTUO
Con la sostituzione del mutuo si intende una soluzione che ti permette di estinguere anticipatamente il tuo mutuo e di accenderne uno nuovo, erogato da un nuovo istituto di credito o anche dallo stesso di cui sei già cliente, che possa offrirti condizioni migliori e vantaggi economici.
Dunque sostituzione significa estinguere un mutuo vecchio e aprirne uno nuovo; tutto ciò comporta cambiare ipoteca, e sostenere i relativi costi di gestione come istruttoria, imposta sostitutiva e polizza incendio.
MOTIVI PER RICHIEDERE UNA SOSTITUZIONE DEL MUTUO
Sono svariati i motivi che portano una persona a scegliere di sostituire il proprio mutuo, e sono di fatto i suoi vantaggi principali:
-Accettare condizioni economiche più vantaggiose
-Possibilita' di variare il tasso (fisso o variabile) e l'importo degli interessi
-Cambiare la durata del mutuo
-Scegliere nuovi intestatari o garanti del mutuo
-Possibilita' di richiedere una ulteriore cifra di liquidita' da aggiungere al mutuo in corso.
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OPZIONE MUTUO SOSTITUZIONE PIU' LIQUIDITA'
Una importante vantaggio della sostituzione è chiaramente legato la possibilita' da parte del mutuatario, qualora chiaramente ne possegga tutti i requisiti reddituali e patrimoniali richiesti dalla banca, di ottenre in aggiunta al mutuo vecchio, che intende estinguere con questa operazione, nuova liquidita' che potrai destinare per l'acquisto di un auto nuova, ristrutturare casa oppure chiudere un piccolo prestito finalizzato.
Chiaramente tutto questo ha un costo, poiché dovrai sostenere nuova istruttoria, polizza incendio, imposta sostitutiva e perizia, e i tuoi benefici fiscali continueranno ad essere imputati sulla base del vecchio mutuo.
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